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继承人多年下落不明，遗产为何可以先分割再提存

唯一法定继承人长期下落不明，房屋便必须一直空置吗？相关继承争议案中，代书遗嘱因形式欠缺未获认可，长期照护的侄子仍分得适当遗产；失联继承人的分割款由管理人代管并交公证处提存。本文说明失联不等于丧失权利。