二手房约定交房前物业费卖方出，物业为何仍能向买方要
买卖双方约定交房前费用由卖方承担，并不当然约束没有同意的物业公司。陈某案按产权转移后业主身份支持物业请求，同时保留买方依买卖约定追偿。本文区分对外缴费与内部结算，也提醒一手房交付规则不能直接移用于二手交易。
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授权卖房已经公证，“以房养老”中的恶意串通还能被否定吗？
委托出售房屋已经公证，是否意味着所有后续买卖都有效？高某参加所谓以房养老项目后，房屋经代理人卖出并转移登记。法院查明相关人员存在密切利益联系和恶意串通，确认买卖无效并判协助过户回原权利人。本文区分公证、代理权限和交易实质，说明老人如何保存关键链条。
