授权卖房已经公证，“以房养老”中的恶意串通还能被否定吗？
委托出售房屋已经公证，是否意味着所有后续买卖都有效？高某参加所谓以房养老项目后，房屋经代理人卖出并转移登记。法院查明相关人员存在密切利益联系和恶意串通，确认买卖无效并判协助过户回原权利人。本文区分公证、代理权限和交易实质，说明老人如何保存关键链条。
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房子已过户给子女，承诺让父亲及再婚配偶终身住还能反悔吗？
产权人请求返还房屋，也要面对自己取得房屋时作出的居住承诺。唐某三人受赠并继承房屋后，承诺父亲及其续弦终身无偿居住，父亲去世后却要求继母腾退。法院依承诺驳回请求。本文重点区分旧案合同保护与现行居住权登记，避免把任何口头留住约定都当成已设立物权。
