房屋验收合格却电路短路，维修能只选最便宜的方案吗？
房屋已通过竣工验收，负一层插座却因线路短路无法使用。鉴定提出5000元明敷设与3万元恢复原状两种方案，法院结合缺陷、持续时间和开发商处理情况，支持恢复原状费用。案例说明验收、缺陷原因与修复方案需要怎样分别审查。
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房屋尚不符合交付条件，收到收楼通知就要交物业费吗
开发商发出收楼通知，不等于房屋已经符合约定条件并完成交付。刘某案中，物业未能证明验收备案等条件具备，也未证明买受人实际接受服务，其收费诉讼被驳回。本文区分新房交付、业主无故不收房和二手房过户后的费用问题。
