工程停建后已退场，质量保证金何时应当返还？
项目中途停建多年，承包人已退场且施工部分质量合格，发包人仍扣留质量保证金。法院不再让返还条件无限依附无法预见的整体竣工。文章区分保证金返还、已完部分质量和法定保修责任，并提示2026年解释对退场后解除合同另有起算规定。
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借用资质施工，什么时候可以直接向发包人要钱？
葛某借用建筑企业资质承接工程，发包人直接与其洽商并收取履约保证金。法院认定合同无效，同时判令发包人支付折价补偿。文章区分合同有效性、实际施工投入与付款对象，结合2026年建工解释说明“发包人是否知情”为什么重要。
