私接消防水罐后办公室不热，企业还能少付供暖费吗？
化工企业以办公室不热为由申请检修，供热公司发现两座消防水罐接入管网伴热，造成水力失衡。法院判企业与分公司支付额外热费及违约金。案例拆解供热不达标的归因、合同约定范围、鉴定热量与实际费用怎样核对。
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从你关心的问题开始，找到值得细读的案例。
房屋尚不符合交付条件，收到收楼通知就要交物业费吗
开发商发出收楼通知，不等于房屋已经符合约定条件并完成交付。刘某案中，物业未能证明验收备案等条件具备，也未证明买受人实际接受服务，其收费诉讼被驳回。本文区分新房交付、业主无故不收房和二手房过户后的费用问题。
造船企业被申请破产，香港仲裁裁决认可审查就必须中止吗
造船企业以破产审查、合同受欺诈和裁决不明确等理由反对认可香港仲裁裁决。南京海事法院区分债权确认与执行实施，认为认可审查具有独立价值，并核实继续履行义务可执行。本文说明认可不等于可以绕开破产分配，也不能将普通合同争议包装成公共利益抗辩。
二手房约定交房前物业费卖方出，物业为何仍能向买方要
买卖双方约定交房前费用由卖方承担，并不当然约束没有同意的物业公司。陈某案按产权转移后业主身份支持物业请求，同时保留买方依买卖约定追偿。本文区分对外缴费与内部结算，也提醒一手房交付规则不能直接移用于二手交易。
隐瞒重大疾病导致没有登记，彩礼返还为什么调解酌减
双方没有登记也没有共同生活，通常面临彩礼返还问题；但导致未登记的具体原因仍可能影响纠纷处理。吴某诉刘某案中，给付方隐瞒重大疾病，双方经法院调解就酌减返还达成一致后撤诉。本文说明调解结果与强制裁判规则的区别。
高校教师带薪读博后离职，工资福利为何只退一部分？
高校同意教师出国读博，约定在读期间享有同级在岗待遇并在毕业后履行服务期。教师临近毕业申请离职，法院支持违约金及退回部分待遇。该案属于事业单位人事争议，不能直接套成企业员工培训违约的通用算法，返还项目仍须结合协议与实际履行判断。
否认手机上的贷款签名，法院如何确认电子合同是本人签的？
黄某否认线上签署的贷款及担保追偿协议，但身份核验、数字证书、时间戳和实际放款等记录形成了相互印证。法院支持担保代偿后的追偿责任。本文解释电子签名应审查哪些环节，为什么既不能只凭一张合同PDF认定，也不能因没有手写签名就否认合同。
股权转让款逾期，达到总价五分之一就能解除合同吗
股权分期付款与普通商品分期买卖不能简单等同。指导案例67号中，受让人迟付第二期价款，转让人据此通知解除，法院未支持机械套用普通分期付款买卖规则。本文分析根本违约、催告和股权交易特性，并提示民法典施行后的规范衔接。解除通知也需要有实质权利基础才能生效。
研发人员辞职后拒绝交接，企业可以要求赔偿哪些损失
劳动者有依法辞职的权利，也有依法通知、按约交接的义务。某研发人员突然离职并拒不交接，造成项目延误，法院酌定赔偿五万元。本文分析自由择业与交接责任的边界，解释损失、因果关系和减损证据为何不能被一份违约金条款替代。并以通知、交接和损失链条确定真实责任范围。
销售经理在职期间私下向公司客户卖货，如何承担竞业责任
员工尚未离职，利用熟悉的客户渠道自行卖货，是否构成违反竞业约定？黄某案中，法院结合销售经理掌握客户信息、书面协议及实际交易认定违约。本文区分在职与离职后限制、协议签订前后行为，并说明企业不能凭销售额直接主张等额损失。同时提示竞业人员资格和责任金额须分别审查。
解除通知收到了却没及时反对，合同就一定解除了？
通知到达与解除权存在，是两个不同问题。孙某与房地产公司合作开发案中，原审仅因收到解除函后未在一定期间提出异议，就认定合同解除，最高法指出应先审查发函方是否真有解除权。本文解释附条件出资义务、催告和异议期限之间的关系，提醒双方保留具体履行事实。
普通员工签了竞业限制，离职后就一定要赔钱吗？
推拿师李某离职后到社区卫生服务中心工作，原公司以保密协议中的竞业条款索赔五万元。法院认为，公司只能证明其接触一般经营信息，未证明其属于应受竞业限制的人员。判断条款效力，不能只看有没有签字。
交了280万元却没签正式购房合同，法院为什么判退款？
黄某认购商铺，支付280万元后只拿到收据，没有签订正式买卖合同，也没有收到房屋。法院支持返还本金，却没有支持资金占用费。判断这类纠纷，需要分清付款性质、协议是否已构成买卖合同，以及未能签约的具体原因。
