退租后追讨物品和保洁费，没留交接记录会怎样？
房东就损坏、物品、水费、保洁和精神损失先后诉讼，双方未留房屋交接记录，部分事实难以还原。法院仅支持有依据的部分请求。本文说明修复评估、物品交付、跨期账单和严重精神损害不能混为一谈。
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从你关心的问题开始，找到值得细读的案例。
验房发现渗水并约定修好再交，逾期违约金怎样算？
买房人验房发现渗水，双方约定修复后再交付。法院认定未完成交房，并结合维修经过和实际损失调整违约金。本文解释通知、修复与交接的区别。
当初反对加装电梯，后来补钱还能用吗？
业主当初不同意加装电梯，建成后愿意按筹资方案补款，其他业主仍能拒绝其使用吗？以真实案例解释共有使用、出资与损害赔偿的区别。
房屋托管合同写着“资产管理”，企业能随时解约停交租金吗？
房主与住房租赁企业签了《资产管理服务合同》，约定企业支付固定租金收益，企业后来却按委托合同主张任意解除。法院根据真实权利义务认定双方是租赁关系。案例分析合同名称、空置风险与收付款安排，说明为何先定性质，再谈解除与欠租。
房屋验收合格却电路短路，维修能只选最便宜的方案吗？
房屋已通过竣工验收，负一层插座却因线路短路无法使用。鉴定提出5000元明敷设与3万元恢复原状两种方案，法院结合缺陷、持续时间和开发商处理情况，支持恢复原状费用。案例说明验收、缺陷原因与修复方案需要怎样分别审查。
房屋尚不符合交付条件，收到收楼通知就要交物业费吗
开发商发出收楼通知，不等于房屋已经符合约定条件并完成交付。刘某案中，物业未能证明验收备案等条件具备，也未证明买受人实际接受服务，其收费诉讼被驳回。本文区分新房交付、业主无故不收房和二手房过户后的费用问题。
开发商与物业重新签约涨价，业主为何可以只按原标准交
小区已建成出售交付后，开发商与物业再签一份提高收费的前期合同，就能直接向业主提价吗？陈某案否定未经业主共同决定的涨价约定，但仍支持原标准费用。本文说明收费变更的权力来源，以及反对提价与拒交所有物业费之间的区别。
二手房约定交房前物业费卖方出，物业为何仍能向买方要
买卖双方约定交房前费用由卖方承担，并不当然约束没有同意的物业公司。陈某案按产权转移后业主身份支持物业请求，同时保留买方依买卖约定追偿。本文区分对外缴费与内部结算，也提醒一手房交付规则不能直接移用于二手交易。
厨房设计有问题，就可以拒交全部物业费吗
房屋排烟倒灌让人困扰，但是否由物业承担，需要先识别原因与义务。徐某案把商品房设计瑕疵与物业服务关系区分，支持欠付物业费。本文说明业主怎样避免找错责任主体，也保留因公共设施维护不到位而追究物业责任的空间。
承租方违约退房，房东一直拒收就能收完整剩余租金吗？
对方违约不意味着所有后续空置损失都可无限累积。柴某案中，管理公司多次表达解约并发送密码锁密码，房东一直拒绝接收。法院结合履行及交还情况，只支持至合理期间的租金。本文区分合同解除、交还房屋和损失范围，说明接收房屋时如何保留索赔权利。
宿舍租赁中标后还没签正式合同，招标人能说只成立预约吗？
招标人通知中标后，又表示不再签订租赁合同，是否只承担预约责任？某物业公司与某研究所案中，招投标文件已经明确实质内容，法院认定中标通知送达即成立租赁合同，后续书面签约属于确认。本文解释招标程序与普通意向磋商的区别，以及请求赔偿还需要补充哪些证据。
交了280万元却没签正式购房合同，法院为什么判退款？
黄某认购商铺，支付280万元后只拿到收据，没有签订正式买卖合同，也没有收到房屋。法院支持返还本金，却没有支持资金占用费。判断这类纠纷，需要分清付款性质、协议是否已构成买卖合同，以及未能签约的具体原因。
